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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
二手房装修不是盲目装修，一些保存完好的软硬衣服都可以保留。然而，一些业主在装修二手房时仍陷入以下误区:
1.觉得比新房装修便宜
大家都觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房子为主，面积一般不大，所以总价听起来比较少。其实基本装修的二手房成本通常比同等面积的新房贵15%左右，因为二手房需要拆迁改造的部位比新房多。久而久之，二手房原有的基本装修大多陈旧落后，需要拆除重做。(1)如原窗为铁窗，已生锈变形，漏风严重。需要换成塑钢窗或者断桥铝窗；(2)原墙面基材比较差，用821腻子，甚至刮白。原墙面基层去除后，可先找平，再刮耐水腻子进行粉刷；有些老房子，水路老化严重，需要水电改造。
2.认为局部改造比整体改造容易
事实上，部分翻新是一项费力的任务。1.首先，在一个空有很多“障碍”的房间里施工，比在一个什么都没有的地方施工要困难。2.其次，家中其他区域和物品也要保护。施工时要小心。工人难免会失手。如果撞见贵重物品，赔偿可能比工资还多，但有时业主要住在房子里，容易导致责任界定不清。3.局部翻新也会带来连锁反应。比如卫生间改造过，但是原来的防水层可能损坏，需要重做。卫生间其他部位之间的接地空也需要重新连接。从这个角度来说，局部装修比整体装修更麻烦。
3.认为水电改造是增加项目的借口
七八十年代建的很多房子，电路设计只满足了当时家用电器的用电需求。随着家用电器越来越多，特别是微波炉和空等大功率电器的出现，以前的电路容量会不足。二手房的老房子很多还是用1.5-2平方毫米的铝芯线，但是现在常用的线都是2.5平方毫米的铜线，建议更换，否则容易跳闸甚至引发火灾，带来安全隐患。此外，一些老房子使用的水管是镀锌管和铸铁管，容易腐蚀老化，可能对自来水造成二次污染，更容易跑水。因此，也建议用ppr和pvc制成的管材来代替。在这种情况下，增加水电改造成本是正常的。
4.认为房屋缺陷应该弥补完善
美观当然是必须的，但是除了美观之外，还要考虑很多安全和实用的问题，所以有些原有的缺陷不一定能修复到完美。比如墙歪了，想找一面完全直的墙，会加厚很多。很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平米。墙加厚后，可能会导致一些固定的澡盆和家具放不下来。找平顶的时候不要追求完全平直，因为人经常会往楼上搬。如果屋顶找平层太厚，振动可能会导致用于找平的石膏板脱落。
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